Käyttövesiputkiston kunnon arviointi ajoissa voi estää kalliin vesivahingon. Putkiston materiaali ja ikä vaikuttavat sen kestävyyteen – ennakoiva huolto tai uusiminen on usein edullisempi ratkaisu kuin vahingon korjaaminen. Suomessa käyttövesiputkistot on tehty pääsääntöisesti kuparista, raudasta tai muovista riippuen rakennuksen iästä. Viime vuosina myös komposiittiputket, joissa yhdistyy muovin ja metallin parhaat ominaisuudet, ovat kasvattaneet suosiotaan.
Kupariputket ovat olleet pitkään suosittuja niiden kestävyyden ja antibakteeristen ominaisuuksien vuoksi, mutta ne voivat ajan myötä syöpyä erityisesti sisältä päin. Sama tilanne koskee myös rautaisia putkia, jotka voivat syöpyä eli ruostua sisäpinnan lisäksi myös päältä päin, mikäli putken pintaan pääsee tiivistymään kosteutta.
Kupari- ja rautaputkien lisäksi suomalaisista kotitalouksista löytyy paljon muovisia käyttövesiputkistoja ja muoviputket, kuten PEX-putket, ovat yleistyneet erityisesti uudisrakentamisessa niiden joustavuuden, helpon asennettavuuden ja edullisuuden ansiosta.

• Putkistossa käytetty materiaali riippuu paljolti kiinteistön rakennusajankohdasta. Pääsääntöisesti voi sanoa, että 1960- ja 1970-luvun talojen käyttövesiputket ovat kuparia tai rautaa ja 1980-luvulta alkaen muoviputken käyttö alkoi yleistymään, LähiTapiola Lapin korvausjohtaja Janne Koskela kertoo.
  Ajan hammas puree käytetystä materiaalista riippumatta Kupariputkien kulumiseen vaikuttavat muun muassa veden kovuus eli mineraalipitoisuus, vedenpaine sekä putken valmistuksessa käytetyn kupariseoksen laatu.
• Kupariputket syöpyvät usein pistemäisesti sisältä päin, jolloin ulkoisia muutoksia ei luonnollisesti voi havaita ennen kuin vuoto on jo tapahtunut ja vettä on voinut tihkua rakenteisiin jo hyvin pitkään, Koskela havainnollistaa. Rautaputkien kohdalla syöpyminen eli ruostuminen on niin ikään haasteena.
• Galvanoitujen putkien kohdalla on huomattu jälkeen päin, että putken ja galvanoinnin väliin on voinut syntyä ilmataskuja, joihin pääsevä kosteus on syövyttää rautaputken. Näitä pieniä vaurioita on voinut syntyä esimerkiksi, kun putket kolisevat toisiinsa kuljetuksessa, Koskela kertoo. Muoviputkistoissa suurimmat riskit liittyvät materiaalin kovettumiseen ja liitoksiin. Vaikka uudemmat muovimateriaalit kestävät paremmin halkeilematta, liitokset voivat kuitenkin pettää veden aiheuttamasta paineenvaihtelusta ja värähtelystä johtuen.
• Muoviputkien kestävyyttä voidaankin ennakoida jo rakennusvaiheessa huolellisella asennustyöllä ja putkiston tuennalla – ja sama koskee myös muita materiaaleja, Koskela korostaa. Putkistojen käyttöikään vaikuttaa moni yksittäinen asia ja luonnollisesti riski vuodoille lisääntyy putkiston ikääntyessä. 30 vuoden ikäinen putkisto voi usein alkaa olemaan elinkaarensa loppupäässä.
• Metallisien käyttövesiputkien kestoon vaikuttaa muun muassa se, onko putkisto kuivassa tilassa tai pääseekö putkien pintaan kondensoitumaan vettä, Koskela kertoo. Remontti voi tulla halvemmaksi kuin korvattu vesivahinko Vaikka vakuutus korvaisikin vahingon sattuessa, voi korvauksen loppusumma kutistua mahdollisten ikäpoistojen ja vakuutuksen omavastuun vuoksi yllättävän pieneksi.
• Ikäpoistot voivat vähentää kotivakuutukseen korvaussummaa maksimissaan 5000 eurolla. Esimerkiksi keittiön putkiston vuoto voi aiheuttaa kiinteistönomistajalle tuhansien eurojen menot korvauksesta huolimatta, kun taas ennakoivasti tehty saneeraus olisi voinut maksaa vain osan siitä, Koskela summaa.
  Ammattitaitoinen LVI-liike voi arvioida kiinteistön putkiston kunnon ja antaa tarjouksen tai hinta-arvion sen uusimisesta. Käyttövesiputkiston uusiminen voi maksaa edullisimmillaan vain muutamia, tuhansia euroja, riippuen kiinteistöstä ja putkistosta. Kustannuksia hillitsee myös kotitalousvähennys, joka on hyödynnettävissä työn osalta.
• Uusittu käyttövesiputkisto tuo kiinteistönomistajalle mielenrauhaa, mutta sen lisäksi etenkin iäkkäiden putkistojen kohdalla remontti vaikuttaa myös positiivisesti kodin vakuutusturvaan ja sen hintaan. Vuotovähennysten vuoksi vanhan kiinteistön käyttövesiputket on voitu rajata kokonaan pois vakuutusturvan piiristä tai vakuutusturvan hinta on huomattavasti korkeampi. Tämän lisäksi kiinteistöissä, joissa ei ole putkiston ikään perustuen laisinkaan vuototurvaa, putkiston uusiminen mahdollistaa vuotovakuutuksen ottamisen, Koskela kertaa. Putkiston kunto ei monestikaan näy päälle päin, mutta sen vaikutukset arjen sujumiseen voivat olla merkittäviä.
• Käyttövesiputkien uusiminen hankaloittaa asumista ja arkea huomattavasti vähemmän kuin mahdollisten vuotovahinkojen aiheuttama jopa kuukausien kuivaus- ja korvaustoimenpiteet, Koskela summaa. Pienin teko, mitä voi vuotovahinkojen ehkäisemiseksi tehdä on hankkia vuotovahti, joka voi auttaa havaitsemaan piilevät vuodot ajoissa, esimerkiksi keittiökalusteiden alla.

Janne Koskela, korvausjohtaja, LähiTapiola Lappi